< NL Noord-Holland Amsterdam Kanaalstraat 38
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Kanaalstraat
Omschrijving
**OPEN HUIS ZATERDAG 30 SEPTEMBER VAN 11.00 UUR TOT 12.45 UUR. U KUNT ZONDER AFSPRAAK BINNENLOPEN!** Geheel (leeg) pand met tuin gelegen op een zéér courante locatie in Amsterdam West (voorheen Oud West) om de hoek van het Vondelpark. Dit pand bestaande uit 4 woningen (5 bouwlagen) heeft de potentie om de woonoppervlakte te kunnen vergroten naar circa 375 m². Er is sprake van eigen grond en een funderingscode II. Thans is er sprake van circa 284 m² woonoppervlakte en een tuin van circa 55 m² (circa 11 m diep en 5 m breed). Door de kelder uit te diepen, de begane grondverdieping uit te bouwen en een dakopbouw op het platte dak te realiseren, neemt de woonoppervlakte toe tot circa 375 m². De benodigde vergunning(en) dient koper zelf aan te vragen. Vraag de makelaar naar de bijzonderheden en de beschikbare volumestudie van het pand. INDELING Geheel leeg pand bestaande uit 4 woningen (voormalige huurwoningen). 1. Begane grond: Benedenwoning circa 55 m² met een tuin van circa 55 m² op het Noorden. Deze woning heeft een plafondhoogte van circa 3.20 m; 2. Eerste verdieping: Bovenwoning van circa 59 m² met een balkon van circa 6 m² over de volle breedte van de woning en een klein balkon aan de voorzijde; 3. Tweede verdieping: Bovenwoning van circa 59 m² met een balkon van circa 6 m² over de volle breedte van de woning en een klein balkon aan de voorzijde; 4. Derde verdieping: Bovenwoning van circa 57 m² met een balkon van circa 6 m² over de volle breedte van de woning en een klein balkon aan de voorzijde; 5. Kapverdieping: Bovenwoning van circa 53 m² (geen geregistreerde woning) met bovengelegen platte dak. De kapverdieping heeft een plafondhoogte van circa 2.20 m (op het laagste punt een plafondhoogte van circa 1.87 m² onder de balk). LIGGING & BEREIKBAARHEID Het pand is gelegen in Oud-West om de hoek van het Vondelpark. De diverse winkels en supermarkten op de J.P. Heijestraat en de Kinkerstraat bevinden zich in de directe nabijheid van de woning. Voor de dagelijkse versproducten kunt u terecht op de Ten Katemarkt. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij de sportschool David Lloyd of Vondelgym en uiteraard het Vondelpark. Er zijn uitstekende scholen in de directe omgeving waarvan 1 binnen een straal van 100 meter gelegen. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Binnen 5 minuten is de ringweg A10 te bereiken. Met de komst van De Hallen met een theater, jazzclub,
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information